駐在員にとって最初の大仕事の一つは駐在先での家探しです。土地勘のない街で、家賃相場も分からず、日本人だからと家賃を吹っ掛けられるのではないか、治安が悪い地区ではないか…と色々と不安になりますよね。本記事では、イタリア・ローマで賃貸を見つける方法をご紹介します。
賃貸検索サイト「Immobiliare.it」が使える！
イタリアには、賃貸検索サイト「Immobiliare.it」というものがあります。日本でいうSUUMOのようなものです。イタリア語表記しか出ませんが、今の時代です。イタリア語が分からなくてもGoogle翻訳を駆使すれば、内容はほぼ理解できます。コツは「イタリア語→日本語」翻訳よりも「イタリア語→英語」翻訳にすること。その方が意味が分かりやすいです。
物件の探し方
賃貸を示すAFFITT(英語表示だとRENT)を選び、Romaを選びます。
ローマからさらに地区で絞ることができます。ここでは日本人駐在員に人気のエリア「Aventino,Sansaba,Caracalla」を選んでみましょう。さらに、タイプがAppartmenti（英語表示だとAppartment）になっているかを確認して、CERCA（英語表示だとSerch for）を押してください。
まさにSUUMOのように、検索条件に合った物件一覧を見ることができます。
さらに、「Price」で家賃の幅を、「Surface」で面積を限定して検索できます。
「MORE FILTERS」を押すと、階数、家具付きか、エレベーターの有無などでさらに絞ることができます。
絞れたところで、気になった物件を詳しく見ていきましょう。
Descriptionではその賃貸がどんな場所にあるのか、何部屋あるのか、などの概要が説明されています。
Featuresでは、何部屋か、何階か、リフトの有無などの基本情報が記載されています。Security doorがあるかということも分かります。ちなみに安全対策を万全にしたいならばコンシェルジュがいる物件にするのがおすすめです。
Costsでは、賃料だけでなく管理費の記載があります。
Energy efficiencyは、特に古い建物の場合は気にした方が良いでしょう。これは1800年築ですがStateがexcellentなのであまり心配いらなさそうです。
気になる物件が見つかったら画面右にあるCONTACTで不動産屋に連絡を取りましょう。私はイタリア語と英語を併記してメッセージしました。幸い、英語が得意な不動産屋さんだったのでその後は英語でスムーズにやり取りできましたし、契約書は英文翻訳付きでした。
住むのにおすすめなのはこのエリア
職場がローマ中心地という前提で、住むのにおすすめなのは以下のエリアです。
Aventino…FAO（国際連合食糧農業機関）が近いため、そこに勤務する日本人・外国人が多い。程よくレストラン・スーパーがあり、落ち着いたハイソなエリア。
Red di Roma…お店もあり、住宅もあるエリア。
Bologna…大学が近いため学生街という雰囲気。安くて美味しいお店がある。
San Giovanni…便利でお店が充実しているが少し騒がしい。
どこに住むべきかは在住者に聞くのが一番！
どの地区が便利で治安が良いのかは、実際にローマに住んでいる日本人に聞くのが一番です。私は以下の方法でローマ在住日本人にコンタクトを取りました。
インスタが使える！
ローマに住むことが決定した段階で、ローマの生活はどんなものなのかを知るために、#ローマ在住、#ローマ生活などのハッシュタグで検索し、ローマ在住日本人を積極的にフォローしました。投稿を見て、自分とライフスタイルが似ていそう（子連れか、単身かなど）と感じた人に、「今度ローマに住むのですが、どのあたりがおすすめですか」と聞きました。もちろん、失礼にならないように、メッセージを送る前に、投稿にコメントしたり、相互フォローになって少し関係を築いてからです。幸い、私がメッセージした人はとても親切で、丁寧に回答してくれました。
トラベロコが使える！
トラベロコは海外在住者に、お金を払って質問できるサイトです。「なんでも相談」を30分1500円で提供してくれるAikoさんというローマ在住日本人を見つけたため、その方に色々とローマ生活のことを聞きました。インスタと違って対価を支払っての質問なので、かえって遠慮なく聞くことができて私的にはとてもよかったです。回答もとても丁寧でしたし、「Immobiliare.it」もここで聞きました。Aikoさん、超おすすめです！
在住日本人に質問するときのコツ
海外に長く住んでいる人は、やはり知識は豊富でとても頼りになります！他方で、ローマに引っ越したばかりの日本人は、同じような悩みを最近経験したばかりなので、教えてくれる情報がフレッシュです。バランスの良い情報を得るため、少なくとも①ローマ在住歴の長いベテラン一人と②フレッシュ駐在員一人の二人の意見を聞くことを私はおすすめします！
ローマで家探しをした私が思うこと
ローマの家探しは、最初は何を調べてよいのかわからず途方に暮れていましたが、Immobiliare.itを知ってからは、トントン拍子でいい物件が見つかりました！このサイトを教えてくださったAikoさんには感謝しかありません。今の世の中、SNSやトラベロコを通じて、いくらでもローマ在住日本人に質問をすることができます。少しの勇気を出して連絡してみると、素晴らしい解決の糸口を提供してくれますよ！本記事がローマで賃貸を探す人の役に立てれば幸いです。
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